Investir à Noyal-Pontivy (56)
Marché immobilier de Noyal-Pontivy : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.
Tension locative
score calculéProxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Attractivité investisseur
score calculéMoyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Prix médian au m² · appartements (Noyal-Pontivy)
+79,2 %/anVoir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 537 €/m² | 2 |
| 2022 | 4 245 €/m² | 2 |
| 2023 | 1 725 €/m² | 2 |
Appartements vs maisons
DVF · carte des loyers| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | — | 13,6 €/m² | — |
| Maison | 1 437 €/m² | 8,8 €/m² | 7,3 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 64 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
Où investir autour de Noyal-Pontivy ?
comparer ces villes → élargir la recherche →| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Lorient 56 | 51 km | 2 579 €/m² | 6,2 % | 81/100 |
| Saint-Brieuc 22 | 51 km | 1 749 €/m² | 7,8 % | 81/100 |
| Quimper 29 | 91 km | 2 115 €/m² | 6,8 % | 81/100 |
| Pontivy 56 | 7 km | 1 870 €/m² | 7,4 % | 74/100 |
| Lanester 56 | 46 km | 2 365 €/m² | 6,7 % | 74/100 |
| Lamballe-Armor 22 | 55 km | 2 308 €/m² | 6,0 % | 74/100 |
| Plérin 22 | 55 km | 3 077 €/m² | 4,8 % | 74/100 |
| Quimperlé 29 | 55 km | 2 083 €/m² | 6,8 % | 74/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.