Investir à Orgelet (39)

Marché immobilier de Orgelet : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 554 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 11,0 % Prix appart 992 €/m² Loyer appart 9,1 €/m²/mois rendement fiable · 14 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 390€/m²

Loyer maison

9,3€/m²/mois

Liquidité

18ventes/an

Prix sur 5 ans

−2,0%/an

Niveau de vie médian

23 050€/an/hab

Chômage

7,7%

Étudiants

6,8%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 554 hab.-6

Profondeur du marché — 18 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

35/100

Dynamique des prix — -2.0 %/an (DVF 5 ans)35 × 45%

Liquidité — 18 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 554 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Orgelet)

−2,0 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 031 €/m²	3
2022	625 €/m²	11
2024	1 074 €/m²	11
2025	950 €/m²	5

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	992 €/m²	9,1 €/m²	11,0 %
Maison	1 390 €/m²	9,3 €/m²	8,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (14 ventes d'appartements, 20 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Mâcon 71	65 km	1 635 €/m²	7,9 %	81/100
Annemasse 74	60 km	3 520 €/m²	7,2 %	74/100
Ambérieu-en-Bugey 01	64 km	2 351 €/m²	6,3 %	74/100
Chalon-sur-Saône 71	66 km	1 373 €/m²	9,9 %	74/100
Thonon-les-Bains 74	68 km	3 541 €/m²	5,7 %	74/100
Bonneville 74	77 km	3 264 €/m²	5,6 %	74/100
Le Creusot 71	97 km	926 €/m²	11,7 %	74/100
Sallanches 74	100 km	3 639 €/m²	5,1 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.