Investir à Paray-le-Monial (71)

Marché immobilier de Paray-le-Monial : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

9 291 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Paray-le-Monial Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 8,2 % Prix appart 1 373 €/m² Loyer appart 9,4 €/m²/mois rendement fiable · 103 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 521€/m²

Loyer maison

8,7€/m²/mois

Liquidité

141ventes/an

Prix sur 5 ans

+1,9%/an

Niveau de vie médian

21 120€/an/hab

Chômage

13,9%

Étudiants

9,9%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 9 291 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

52/100

Dynamique des prix — +1.9 %/an (DVF 5 ans)60 × 45%

Liquidité — 141 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 9 291 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Paray-le-Monial)

+1,9 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 378 €/m²	40
2022	1 299 €/m²	74
2023	1 260 €/m²	74
2024	1 183 €/m²	72
2025	1 485 €/m²	67

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 373 €/m²	9,4 €/m²	8,2 %
Maison	1 521 €/m²	8,7 €/m²	6,9 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (103 ventes d'appartements, 119 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Paray-le-Monial ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Mâcon 71	55 km	1 635 €/m²	7,9 %	81/100
Vichy 03	63 km	1 765 €/m²	7,1 %	78/100
Roanne 42	44 km	1 241 €/m²	9,2 %	74/100
Le Creusot 71	47 km	926 €/m²	11,7 %	74/100
Chalon-sur-Saône 71	69 km	1 373 €/m²	9,9 %	74/100
Thiers 63	78 km	504 €/m²	21,4 %	74/100
Nevers 58	95 km	1 014 €/m²	11,9 %	74/100
Belleville-en-Beaujolais 69	60 km	2 325 €/m²	6,6 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Paray-le-Monial ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.