Investir à Péronnas (01)

Marché immobilier de Péronnas : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

6 444 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 6,7 % Prix appart 2 173 €/m² Loyer appart 12,1 €/m²/mois rendement fiable · 32 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 313€/m²

Loyer maison

10,3€/m²/mois

Liquidité

72ventes/an

Prix sur 5 ans

−1,9%/an

Niveau de vie médian

24 100€/an/hab

Chômage

9,1%

Étudiants

8,8%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 6 444 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

41/100

Dynamique des prix — -1.9 %/an (DVF 5 ans)35 × 45%

Liquidité — 72 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 6 444 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Péronnas)

−1,9 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 891 €/m²	22
2022	2 003 €/m²	26
2023	1 989 €/m²	22
2024	2 367 €/m²	32
2025	1 753 €/m²	17

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 173 €/m²	12,1 €/m²	6,7 %
Maison	2 313 €/m²	10,3 €/m²	5,4 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (32 ventes d'appartements, 77 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Mâcon 71	36 km	1 635 €/m²	7,9 %	81/100
Ambérieu-en-Bugey 01	26 km	2 351 €/m²	6,3 %	74/100
Chalon-sur-Saône 71	75 km	1 373 €/m²	9,9 %	74/100
Annemasse 74	79 km	3 520 €/m²	7,2 %	74/100
Chambéry 73	84 km	2 911 €/m²	6,6 %	74/100
Roanne 42	89 km	1 241 €/m²	9,2 %	74/100
Bonneville 74	92 km	3 264 €/m²	5,6 %	74/100
Le Creusot 71	93 km	926 €/m²	11,7 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.