Investir à Perrecy-les-Forges (71)

Marché immobilier de Perrecy-les-Forges : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 542 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 16,0 % Prix appart 622 €/m² Loyer appart 8,3 €/m²/mois rendement peu fiable · 5 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

975€/m²

Loyer maison

6,7€/m²/mois

Liquidité

22ventes/an

Prix sur 5 ans

+18,4%/an

Niveau de vie médian

21 820€/an/hab

Chômage

9,8%

Étudiants

7,4%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 542 hab.-6

Profondeur du marché — 22 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +18.4 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 22 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 542 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Perrecy-les-Forges)

+18,4 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	316 €/m²	1
2022	833 €/m²	4
2023	580 €/m²	1
2024	1 688 €/m²	1
2025	622 €/m²	5

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	622 €/m²	8,3 €/m²	16,0 %
Maison	975 €/m²	6,7 €/m²	8,3 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (5 ventes d'appartements, 33 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Perrecy-les-Forges ?

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Mâcon 71	55 km	1 635 €/m²	7,9 %	81/100
Vichy 03	82 km	1 765 €/m²	7,1 %	78/100
Le Creusot 71	26 km	926 €/m²	11,7 %	74/100
Chalon-sur-Saône 71	51 km	1 373 €/m²	9,9 %	74/100
Roanne 42	65 km	1 241 €/m²	9,2 %	74/100
Nevers 58	91 km	1 014 €/m²	11,9 %	74/100
Thiers 63	99 km	504 €/m²	21,4 %	74/100
Belleville-en-Beaujolais 69	68 km	2 325 €/m²	6,6 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.