Investir à Persan (95)

Marché immobilier de Persan : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

14 359 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 6,8 % Prix appart 2 967 €/m² Loyer appart 16,9 €/m²/mois rendement fiable · 97 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 996€/m²

Loyer maison

15,1€/m²/mois

Liquidité

109ventes/an

Prix sur 5 ans

−0,1%/an

Niveau de vie médian

19 590€/an/hab

Chômage

15,0%

Étudiants

10,1%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

51/100

Dynamique des prix — -0.1 %/an (DVF 5 ans)50 × 45%

Liquidité — 109 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 14 359 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Persan)

−0,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 984 €/m²	38
2022	3 112 €/m²	88
2023	3 069 €/m²	70
2024	2 860 €/m²	68
2025	2 975 €/m²	60

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 967 €/m²	16,9 €/m²	6,8 %
Maison	2 996 €/m²	15,1 €/m²	6,1 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (97 ventes d'appartements, 55 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Louviers 27	81 km	1 800 €/m²	8,1 %	74/100
Le Petit-Quevilly 76	93 km	1 757 €/m²	8,5 %	74/100
Amiens 80	84 km	2 470 €/m²	6,5 %	71/100
Tergnier 02	94 km	948 €/m²	11,7 %	69/100
Mainvilliers 28	97 km	2 249 €/m²	7,9 %	69/100
Beauvais 60	35 km	1 667 €/m²	9,3 %	68/100
Compiègne 60	51 km	2 286 €/m²	7,7 %	68/100
L'Isle-Adam 95	5 km	4 319 €/m²	5,4 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.