Investir à Piney (10)

Marché immobilier de Piney : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 387 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Piney Suivre cette ville

Rendement brut · maison 8,9 % Prix appart — Loyer appart 9,7 €/m²/mois rendement fiable · 17 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

902€/m²

Loyer maison

6,7€/m²/mois

Liquidité

10ventes/an

Prix sur 5 ans

−41,0%/an

Niveau de vie médian

21 860€/an/hab

Chômage

11,4%

Étudiants

9,3%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 387 hab.-6

Profondeur du marché — 10 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -41.0 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 10 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 387 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Piney)

⚠️ Historique court (< 3 années de ventes comparables) : tendance indicative.

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2022	1 407 €/m²	1
2023	830 €/m²	1

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	9,7 €/m²	—
Maison	902 €/m²	6,7 €/m²	8,9 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 17 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Piney ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Saint-Dizier 52	55 km	1 021 €/m²	11,8 %	74/100
La Chapelle-Saint-Luc 10	24 km	1 264 €/m²	9,7 %	69/100
Auxerre 89	83 km	1 500 €/m²	9,3 %	68/100
Épernay 51	85 km	1 766 €/m²	7,7 %	67/100
Aÿ-Champagne 51	84 km	1 768 €/m²	6,8 %	66/100
Avallon 89	100 km	1 120 €/m²	10,1 %	66/100
Châlons-en-Champagne 51	71 km	1 381 €/m²	9,6 %	63/100
Vitry-le-François 51	48 km	1 042 €/m²	10,3 %	62/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Piney ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.