Investir à Plaintel (22)

Marché immobilier de Plaintel : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

4 602 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 11,8 % Prix appart 1 212 €/m² Loyer appart 11,9 €/m²/mois rendement peu fiable · 2 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 978€/m²

Loyer maison

9,7€/m²/mois

Liquidité

49ventes/an

Prix sur 5 ans

−35,6%/an

Niveau de vie médian

23 570€/an/hab

Chômage

5,8%

Étudiants

10,4%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 4 602 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -35.6 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 49 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 4 602 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Plaintel)

−35,6 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2022	4 372 €/m²	2
2023	891 €/m²	3
2024	1 500 €/m²	3
2025	1 170 €/m²	1

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 212 €/m²	11,9 €/m²	11,8 %
Maison	1 978 €/m²	9,7 €/m²	5,9 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (2 ventes d'appartements, 64 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Saint-Brieuc 22	12 km	1 749 €/m²	7,8 %	81/100
Lorient 56	85 km	2 579 €/m²	6,2 %	81/100
Plérin 22	16 km	3 077 €/m²	4,8 %	74/100
Lamballe-Armor 22	23 km	2 308 €/m²	6,0 %	74/100
Pontivy 56	40 km	1 870 €/m²	7,4 %	74/100
Lannion 22	62 km	2 188 €/m²	7,3 %	74/100
Morlaix 29	78 km	1 508 €/m²	8,4 %	74/100
Lanester 56	81 km	2 365 €/m²	6,7 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.