Investir à Pleumeur-Bodou (22)

Marché immobilier de Pleumeur-Bodou : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 848 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 7,6 % Prix appart 1 901 €/m² Loyer appart 12,0 €/m²/mois rendement peu fiable · 8 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 125€/m²

Loyer maison

10,2€/m²/mois

Liquidité

56ventes/an

Prix sur 5 ans

+7,3%/an

Niveau de vie médian

25 900€/an/hab

Chômage

9,7%

Étudiants

6,7%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 848 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +7.3 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 56 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 3 848 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Pleumeur-Bodou)

+7,3 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 486 €/m²	2
2022	1 755 €/m²	9
2023	1 647 €/m²	5
2024	1 692 €/m²	8
2025	1 972 €/m²	5

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 901 €/m²	12,0 €/m²	7,6 %
Maison	2 125 €/m²	10,2 €/m²	5,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (8 ventes d'appartements, 84 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Saint-Brieuc 22	65 km	1 749 €/m²	7,8 %	81/100
Quimper 29	97 km	2 115 €/m²	6,8 %	81/100
Brest 29	83 km	2 136 €/m²	6,8 %	77/100
Lannion 22	7 km	2 188 €/m²	7,3 %	74/100
Morlaix 29	30 km	1 508 €/m²	8,4 %	74/100
Plérin 22	62 km	3 077 €/m²	4,8 %	74/100
Lamballe-Armor 22	82 km	2 308 €/m²	6,0 %	74/100
Pontivy 56	91 km	1 870 €/m²	7,4 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.