Investir à Ploubezre (22)

Marché immobilier de Ploubezre : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 780 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,2 % Prix appart 2 182 €/m² Loyer appart 9,5 €/m²/mois rendement fiable · 11 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 714€/m²

Loyer maison

9,8€/m²/mois

Liquidité

54ventes/an

Prix sur 5 ans

+3,5%/an

Niveau de vie médian

23 310€/an/hab

Chômage

9,9%

Étudiants

8,6%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 780 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

59/100

Dynamique des prix — +3.5 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 54 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 3 780 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Ploubezre)

+3,5 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 924 €/m²	6
2022	2 154 €/m²	10
2023	2 174 €/m²	5
2024	2 126 €/m²	4
2025	2 208 €/m²	8

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 182 €/m²	9,5 €/m²	5,2 %
Maison	1 714 €/m²	9,8 €/m²	6,9 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (11 ventes d'appartements, 68 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Saint-Brieuc 22	54 km	1 749 €/m²	7,8 %	81/100
Quimper 29	90 km	2 115 €/m²	6,8 %	81/100
Brest 29	83 km	2 136 €/m²	6,8 %	77/100
Lannion 22	7 km	2 188 €/m²	7,3 %	74/100
Morlaix 29	29 km	1 508 €/m²	8,4 %	74/100
Plérin 22	52 km	3 077 €/m²	4,8 %	74/100
Lamballe-Armor 22	72 km	2 308 €/m²	6,0 %	74/100
Pontivy 56	78 km	1 870 €/m²	7,4 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.