Investir à Pluméliau-Bieuzy (56)

Marché immobilier de Pluméliau-Bieuzy : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

4 632 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 9,3 % Prix appart 1 773 €/m² Loyer appart 13,8 €/m²/mois rendement peu fiable · 2 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 277€/m²

Loyer maison

8,7€/m²/mois

Liquidité

65ventes/an

Prix sur 5 ans

+75,8%/an

Niveau de vie médian

22 010€/an/hab

Chômage

6,9%

Étudiants

7,2%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 4 632 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +75.8 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 65 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 4 632 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Pluméliau-Bieuzy)

+75,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2022	518 €/m²	2
2023	1 582 €/m²	2
2024	429 €/m²	2
2025	2 811 €/m²	1

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 773 €/m²	13,8 €/m²	9,3 %
Maison	1 277 €/m²	8,7 €/m²	8,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (2 ventes d'appartements, 89 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Lorient 56	38 km	2 579 €/m²	6,2 %	81/100
Saint-Brieuc 22	62 km	1 749 €/m²	7,8 %	81/100
Quimper 29	83 km	2 115 €/m²	6,8 %	81/100
Pontivy 56	11 km	1 870 €/m²	7,4 %	74/100
Lanester 56	34 km	2 365 €/m²	6,7 %	74/100
Ploemeur 56	44 km	3 745 €/m²	4,5 %	74/100
Quimperlé 29	45 km	2 083 €/m²	6,8 %	74/100
Plérin 22	66 km	3 077 €/m²	4,8 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.