Investir à Pluneret (56)

Marché immobilier de Pluneret : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

6 262 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 4,7 % Prix appart 3 349 €/m² Loyer appart 13,2 €/m²/mois rendement fiable · 36 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 739€/m²

Loyer maison

11,7€/m²/mois

Liquidité

73ventes/an

Prix sur 5 ans

+4,5%/an

Niveau de vie médian

23 930€/an/hab

Chômage

7,3%

Étudiants

8,3%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 6 262 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +4.5 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 73 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 6 262 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Pluneret)

+4,5 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 776 €/m²	11
2022	3 335 €/m²	14
2023	3 313 €/m²	12
2024	3 441 €/m²	20
2025	3 308 €/m²	24

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 349 €/m²	13,2 €/m²	4,7 %
Maison	2 739 €/m²	11,7 €/m²	5,1 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (36 ventes d'appartements, 102 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Lorient 56	34 km	2 579 €/m²	6,2 %	81/100
Saint-Brieuc 22	94 km	1 749 €/m²	7,8 %	81/100
Quimper 29	94 km	2 115 €/m²	6,8 %	81/100
Lanester 56	31 km	2 365 €/m²	6,7 %	74/100
Ploemeur 56	39 km	3 745 €/m²	4,5 %	74/100
Pontivy 56	44 km	1 870 €/m²	7,4 %	74/100
Quimperlé 29	51 km	2 083 €/m²	6,8 %	74/100
Concarneau 29	76 km	3 232 €/m²	4,2 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.