Investir à Pocé-sur-Cisse (37)

Marché immobilier de Pocé-sur-Cisse : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 711 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Pocé-sur-Cisse Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 7,3 % Prix appart 1 767 €/m² Loyer appart 10,7 €/m²/mois rendement peu fiable · 1 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 948€/m²

Loyer maison

9,8€/m²/mois

Liquidité

19ventes/an

Prix sur 5 ans

−0,2%/an

Niveau de vie médian

24 120€/an/hab

Chômage

11,7%

Étudiants

6,9%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 711 hab.-6

Profondeur du marché — 19 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

42/100

Dynamique des prix — -0.2 %/an (DVF 5 ans)50 × 45%

Liquidité — 19 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 711 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Pocé-sur-Cisse)

−0,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 781 €/m²	1
2023	3 259 €/m²	2
2024	1 384 €/m²	2
2025	1 767 €/m²	1

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 767 €/m²	10,7 €/m²	7,3 %
Maison	1 948 €/m²	9,8 €/m²	6,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (1 ventes d'appartements, 28 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Pocé-sur-Cisse ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Le Mans 72	84 km	1 935 €/m²	7,3 %	77/100
Saint-Avertin 37	21 km	2 783 €/m²	5,8 %	74/100
Vendôme 41	40 km	1 837 €/m²	6,9 %	74/100
Châteaudun 28	75 km	1 073 €/m²	10,8 %	74/100
Saumur 49	83 km	1 691 €/m²	7,4 %	74/100
Châteauroux 36	89 km	1 179 €/m²	10,5 %	74/100
Issoudun 36	95 km	968 €/m²	10,8 %	74/100
La Chapelle-Saint-Mesmin 45	81 km	2 139 €/m²	8,3 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Pocé-sur-Cisse ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.