Investir à Pont-de-Roide-Vermondans (25)

Marché immobilier de Pont-de-Roide-Vermondans : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 912 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 10,7 % Prix appart 987 €/m² Loyer appart 8,8 €/m²/mois rendement fiable · 29 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 169€/m²

Loyer maison

10,4€/m²/mois

Liquidité

42ventes/an

Prix sur 5 ans

+1,7%/an

Niveau de vie médian

22 130€/an/hab

Chômage

12,0%

Étudiants

6,5%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 912 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

46/100

Dynamique des prix — +1.7 %/an (DVF 5 ans)60 × 45%

Liquidité — 42 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 3 912 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Pont-de-Roide-Vermondans)

+1,7 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	910 €/m²	19
2022	991 €/m²	26
2023	847 €/m²	14
2024	805 €/m²	20
2025	973 €/m²	17

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	987 €/m²	8,8 €/m²	10,7 %
Maison	1 169 €/m²	10,4 €/m²	10,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (29 ventes d'appartements, 41 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Besançon 25	59 km	2 167 €/m²	7,1 %	71/100
Épinal 88	89 km	1 339 €/m²	9,2 %	70/100
Belfort 90	29 km	1 241 €/m²	10,1 %	68/100
Pontarlier 25	60 km	2 500 €/m²	7,3 %	67/100
Villers-le-Lac 25	35 km	2 500 €/m²	7,4 %	66/100
Luxeuil-les-Bains 70	58 km	916 €/m²	11,9 %	66/100
Gray 70	87 km	1 039 €/m²	10,2 %	66/100
Champagnole 39	98 km	1 660 €/m²	7,9 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.