Investir à Port-Louis (56)

Marché immobilier de Port-Louis : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 608 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,0 % Prix appart 3 567 €/m² Loyer appart 14,9 €/m²/mois rendement fiable · 34 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 267€/m²

Loyer maison

11,3€/m²/mois

Liquidité

42ventes/an

Prix sur 5 ans

−0,1%/an

Niveau de vie médian

23 780€/an/hab

Chômage

14,4%

Étudiants

10,4%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 608 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

42/100

Dynamique des prix — -0.1 %/an (DVF 5 ans)50 × 45%

Liquidité — 42 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 2 608 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Port-Louis)

−0,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 603 €/m²	8
2022	3 316 €/m²	16
2023	3 209 €/m²	23
2024	3 307 €/m²	24
2025	3 592 €/m²	18

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	3 567 €/m²	14,9 €/m²	5,0 %
Maison	3 267 €/m²	11,3 €/m²	4,1 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (34 ventes d'appartements, 31 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Lorient 56	5 km	2 579 €/m²	6,2 %	81/100
Quimper 29	64 km	2 115 €/m²	6,8 %	81/100
Saint-Brieuc 22	99 km	1 749 €/m²	7,8 %	81/100
Lanester 56	7 km	2 365 €/m²	6,7 %	74/100
Ploemeur 56	8 km	3 745 €/m²	4,5 %	74/100
Quimperlé 29	23 km	2 083 €/m²	6,8 %	74/100
Concarneau 29	46 km	3 232 €/m²	4,2 %	74/100
Pontivy 56	49 km	1 870 €/m²	7,4 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.