Investir à Pouligny-Saint-Pierre (36)

Marché immobilier de Pouligny-Saint-Pierre : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 023 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · maison 8,4 % Prix appart — Loyer appart 8,5 €/m²/mois rendement fiable · 19 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

879€/m²

Loyer maison

6,1€/m²/mois

Liquidité

14ventes/an

Prix sur 5 ans

+13,8%/an

Niveau de vie médian

21 510€/an/hab

Chômage

8,1%

Étudiants

5,8%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 023 hab.-6

Profondeur du marché — 14 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +13.8 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 14 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 023 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · maisons (Pouligny-Saint-Pierre)

+13,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	490 €/m²	13
2022	745 €/m²	16
2023	816 €/m²	15
2024	893 €/m²	15
2025	821 €/m²	13

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	8,5 €/m²	—
Maison	879 €/m²	6,1 €/m²	8,4 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 19 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Châteauroux 36	50 km	1 179 €/m²	10,5 %	74/100
Saint-Avertin 37	78 km	2 783 €/m²	5,8 %	74/100
Issoudun 36	78 km	968 €/m²	10,8 %	74/100
Guéret 23	86 km	914 €/m²	12,4 %	74/100
Parthenay 79	99 km	1 007 €/m²	11,7 %	74/100
Couzeix 87	90 km	2 171 €/m²	6,4 %	69/100
Saint-Cyr-sur-Loire 37	87 km	2 622 €/m²	6,2 %	67/100
Vierzon 18	99 km	830 €/m²	13,0 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.