Investir à Prigonrieux (24)

Marché immobilier de Prigonrieux : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

4 374 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · maison 9,5 % Prix appart — Loyer appart 10,3 €/m²/mois rendement fiable · 84 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 176€/m²

Loyer maison

9,3€/m²/mois

Liquidité

53ventes/an

Prix sur 5 ans

−86,3%/an

Niveau de vie médian

22 360€/an/hab

Chômage

11,2%

Étudiants

7,3%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 4 374 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

34/100

Dynamique des prix — -86.3 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 53 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 4 374 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Prigonrieux)

−86,3 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	3 500 €/m²	1
2022	2 380 €/m²	1
2023	66 €/m²	1

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	10,3 €/m²	—
Maison	1 176 €/m²	9,3 €/m²	9,5 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 84 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Agen 47	76 km	1 670 €/m²	7,6 %	74/100
Brive-la-Gaillarde 19	93 km	1 750 €/m²	7,7 %	74/100
Bergerac 24	7 km	1 475 €/m²	8,9 %	71/100
Périgueux 24	43 km	1 769 €/m²	7,0 %	71/100
Sarlat-la-Canéda 24	63 km	1 826 €/m²	7,3 %	70/100
Angoulême 16	89 km	1 572 €/m²	8,7 %	68/100
Villeneuve-sur-Lot 47	57 km	1 150 €/m²	10,0 %	67/100
Saint-André-de-Cubzac 33	68 km	2 466 €/m²	6,1 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.