Investir à Prunelli-di-Fiumorbo (2B)

Marché immobilier de Prunelli-di-Fiumorbo : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 880 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 6,8 % Prix appart 2 281 €/m² Loyer appart 12,9 €/m²/mois rendement fiable · 13 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 204€/m²

Loyer maison

13,2€/m²/mois

Liquidité

32ventes/an

Prix sur 5 ans

+8,8%/an

Niveau de vie médian

20 410€/an/hab

Chômage

14,8%

Étudiants

7,3%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 880 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +8.8 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 32 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 3 880 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Prunelli-di-Fiumorbo)

+8,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 668 €/m²	2
2022	2 845 €/m²	13
2023	3 783 €/m²	6
2024	2 177 €/m²	6
2025	2 340 €/m²	11

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 281 €/m²	12,9 €/m²	6,8 %
Maison	3 204 €/m²	13,2 €/m²	4,9 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (13 ventes d'appartements, 35 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Porto-Vecchio 2A	48 km	5 217 €/m²	3,7 %	74/100
Bastia 2B	76 km	2 824 €/m²	5,8 %	70/100
Borgo 2B	64 km	3 396 €/m²	4,8 %	69/100
Ajaccio 2A	56 km	3 706 €/m²	4,9 %	68/100
San-Nicolao 2B	42 km	3 000 €/m²	5,1 %	66/100
Propriano 2A	56 km	4 537 €/m²	4,6 %	66/100
Lucciana 2B	60 km	3 076 €/m²	5,4 %	66/100
L'Île-Rousse 2B	79 km	4 653 €/m²	4,2 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.