Rai (61)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | — | 9,0 €/m² | — |
| Maison | 1 175 €/m² | 8,4 €/m² | 8,6 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Caen (14) | 83 km | 2 932 €/m² | 5,7 % | 77/100 |
| Le Mans (72) | 90 km | 1 935 €/m² | 7,3 % | 77/100 |
| Lisieux (14) | 50 km | 1 743 €/m² | 8,1 % | 74/100 |
| Louviers (27) | 68 km | 1 800 €/m² | 8,1 % | 74/100 |
| Le Petit-Quevilly (76) | 83 km | 1 757 €/m² | 8,5 % | 74/100 |
| Châteaudun (28) | 95 km | 1 073 €/m² | 10,8 % | 74/100 |
| Cabourg (14) | 77 km | 5 386 €/m² | 3,9 % | 70/100 |
| Pont-Audemer (27) | 66 km | 1 850 €/m² | 7,5 % | 69/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.