Investir à Rémalard en Perche (61)

Marché immobilier de Rémalard en Perche : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 866 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 14,6 % Prix appart 681 €/m² Loyer appart 8,3 €/m²/mois rendement peu fiable · 3 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 098€/m²

Loyer maison

6,4€/m²/mois

Liquidité

35ventes/an

Prix sur 5 ans

−0,3%/an

Niveau de vie médian

21 130€/an/hab

Chômage

10,2%

Étudiants

6,1%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 866 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

42/100

Dynamique des prix — -0.3 %/an (DVF 5 ans)50 × 45%

Liquidité — 35 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 866 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Rémalard en Perche)

−0,3 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2022	687 €/m²	4
2023	931 €/m²	5
2025	681 €/m²	3

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	681 €/m²	8,3 €/m²	14,6 %
Maison	1 098 €/m²	6,4 €/m²	7,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (3 ventes d'appartements, 50 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Le Mans 72	66 km	1 935 €/m²	7,3 %	77/100
Châteaudun 28	58 km	1 073 €/m²	10,8 %	74/100
Vendôme 41	75 km	1 837 €/m²	6,9 %	74/100
Lisieux 14	88 km	1 743 €/m²	8,1 %	74/100
Louviers 27	92 km	1 800 €/m²	8,1 %	74/100
Mainvilliers 28	51 km	2 249 €/m²	7,9 %	69/100
Ingré 45	97 km	2 321 €/m²	6,8 %	69/100
Vernon 27	90 km	2 653 €/m²	6,1 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.