Investir à Rethel (08)

Marché immobilier de Rethel : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

7 444 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 9,2 % Prix appart 1 250 €/m² Loyer appart 9,6 €/m²/mois rendement fiable · 31 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 648€/m²

Loyer maison

8,7€/m²/mois

Liquidité

75ventes/an

Prix sur 5 ans

−1,2%/an

Niveau de vie médian

19 790€/an/hab

Chômage

15,1%

Étudiants

7,9%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 7 444 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

41/100

Dynamique des prix — -1.2 %/an (DVF 5 ans)35 × 45%

Liquidité — 75 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 7 444 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Rethel)

−1,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 333 €/m²	16
2022	1 228 €/m²	40
2023	1 452 €/m²	25
2024	1 390 €/m²	20
2025	1 271 €/m²	24

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 250 €/m²	9,6 €/m²	9,2 %
Maison	1 648 €/m²	8,7 €/m²	6,4 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (31 ventes d'appartements, 76 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Charleville-Mézières 08	39 km	1 311 €/m²	8,8 %	74/100
Caudry 59	97 km	1 274 €/m²	9,5 %	74/100
Reims 51	38 km	2 613 €/m²	6,0 %	71/100
Tergnier 02	80 km	948 €/m²	11,7 %	69/100
Sedan 08	45 km	801 €/m²	13,1 %	67/100
Épernay 51	62 km	1 766 €/m²	7,7 %	67/100
Château-Thierry 02	89 km	1 620 €/m²	8,8 %	67/100
Bétheny 51	33 km	2 208 €/m²	6,7 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.