Investir à Roquettes (31)

Marché immobilier de Roquettes : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

4 280 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Roquettes Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 6,0 % Prix appart 2 441 €/m² Loyer appart 12,1 €/m²/mois rendement fiable · 20 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 650€/m²

Loyer maison

11,3€/m²/mois

Liquidité

44ventes/an

Prix sur 5 ans

+0,4%/an

Niveau de vie médian

25 830€/an/hab

Chômage

8,5%

Étudiants

8,8%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 4 280 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

42/100

Dynamique des prix — +0.4 %/an (DVF 5 ans)50 × 45%

Liquidité — 44 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 4 280 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Roquettes)

+0,4 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 401 €/m²	12
2022	2 581 €/m²	19
2023	2 419 €/m²	15
2024	2 339 €/m²	13
2025	2 438 €/m²	15

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 441 €/m²	12,1 €/m²	6,0 %
Maison	2 650 €/m²	11,3 €/m²	5,1 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (20 ventes d'appartements, 60 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Roquettes ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Carcassonne 11	85 km	1 273 €/m²	10,3 %	81/100
Montauban 82	59 km	1 935 €/m²	7,0 %	74/100
Castres 81	72 km	1 633 €/m²	7,4 %	74/100
Albi 81	78 km	2 367 €/m²	5,7 %	74/100
Limoux 11	87 km	1 200 €/m²	9,3 %	74/100
Agen 47	99 km	1 670 €/m²	7,6 %	74/100
Toulouse 31	13 km	3 216 €/m²	5,2 %	69/100
Auterive 31	18 km	1 822 €/m²	7,5 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Roquettes ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.