Investir à Rugles (27)

Marché immobilier de Rugles : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 199 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 24,0 % Prix appart 469 €/m² Loyer appart 9,4 €/m²/mois rendement peu fiable · 3 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 055€/m²

Loyer maison

7,1€/m²/mois

Liquidité

35ventes/an

Prix sur 5 ans

−9,6%/an

Niveau de vie médian

19 920€/an/hab

Chômage

18,3%

Étudiants

5,1%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 199 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -9.6 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 35 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 2 199 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Rugles)

−9,6 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	702 €/m²	1
2022	1 381 €/m²	4
2023	846 €/m²	4
2025	469 €/m²	3

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	469 €/m²	9,4 €/m²	24,0 %
Maison	1 055 €/m²	7,1 €/m²	8,1 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (3 ventes d'appartements, 51 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Caen 14	88 km	2 932 €/m²	5,7 %	77/100
Le Mans 72	100 km	1 935 €/m²	7,3 %	77/100
Lisieux 14	49 km	1 743 €/m²	8,1 %	74/100
Louviers 27	57 km	1 800 €/m²	8,1 %	74/100
Le Petit-Quevilly 76	73 km	1 757 €/m²	8,5 %	74/100
Châteaudun 28	95 km	1 073 €/m²	10,8 %	74/100
Cabourg 14	79 km	5 386 €/m²	3,9 %	70/100
Pont-Audemer 27	61 km	1 850 €/m²	7,5 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.