Investir à Saint-Bonnet-en-Champsaur (05)

Marché immobilier de Saint-Bonnet-en-Champsaur : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 086 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 6,2 % Prix appart 2 364 €/m² Loyer appart 12,1 €/m²/mois rendement fiable · 40 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 442€/m²

Loyer maison

10,0€/m²/mois

Liquidité

37ventes/an

Prix sur 5 ans

+5,3%/an

Niveau de vie médian

22 600€/an/hab

Chômage

7,7%

Étudiants

9,5%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 086 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +5.3 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 37 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 2 086 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Saint-Bonnet-en-Champsaur)

+5,3 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 912 €/m²	16
2022	1 581 €/m²	29
2023	1 942 €/m²	28
2024	2 266 €/m²	23
2025	2 351 €/m²	24

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 364 €/m²	12,1 €/m²	6,2 %
Maison	2 442 €/m²	10,0 €/m²	4,9 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (40 ventes d'appartements, 18 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Briançon 05	50 km	3 077 €/m²	5,6 %	74/100
Romans-sur-Isère 26	93 km	1 620 €/m²	7,9 %	74/100
Les Belleville 73	81 km	7 664 €/m²	2,3 %	70/100
Portes-lès-Valence 26	98 km	2 327 €/m²	6,6 %	69/100
Gap 05	13 km	2 272 €/m²	6,5 %	68/100
Valence 26	97 km	1 944 €/m²	7,4 %	68/100
Manosque 04	99 km	1 756 €/m²	10,1 %	67/100
Embrun 05	32 km	3 316 €/m²	5,2 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.