Investir à Saint-Denis-Lanneray (28)

Marché immobilier de Saint-Denis-Lanneray : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 086 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Saint-Denis-Lanneray Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 5,4 % Prix appart 2 057 €/m² Loyer appart 9,2 €/m²/mois rendement peu fiable · 2 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 344€/m²

Loyer maison

8,1€/m²/mois

Liquidité

29ventes/an

Prix sur 5 ans

+10,2%/an

Niveau de vie médian

23 320€/an/hab

Chômage

7,8%

Étudiants

7,2%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 086 hab.-6

Profondeur du marché — 29 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +10.2 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 29 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 2 086 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Saint-Denis-Lanneray)

+10,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2022	1 539 €/m²	3
2023	688 €/m²	1
2025	2 057 €/m²	2

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 057 €/m²	9,2 €/m²	5,4 %
Maison	1 344 €/m²	8,1 €/m²	7,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (2 ventes d'appartements, 42 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Saint-Denis-Lanneray ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Le Mans 72	79 km	1 935 €/m²	7,3 %	77/100
Châteaudun 28	6 km	1 073 €/m²	10,8 %	74/100
Vendôme 41	35 km	1 837 €/m²	6,9 %	74/100
Saint-Avertin 37	90 km	2 783 €/m²	5,8 %	74/100
Mainvilliers 28	45 km	2 249 €/m²	7,9 %	69/100
Ingré 45	46 km	2 321 €/m²	6,8 %	69/100
La Chapelle-Saint-Mesmin 45	49 km	2 139 €/m²	8,3 %	69/100
Blois 41	56 km	1 772 €/m²	7,9 %	68/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Saint-Denis-Lanneray ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.