Saint-Fiel (23)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Voir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 533 €/m² | 8 |
| 2022 | 503 €/m² | 13 |
| 2023 | 815 €/m² | 9 |
| 2024 | 521 €/m² | 12 |
| 2025 | 915 €/m² | 13 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | — | 8,8 €/m² | — |
| Maison | 839 €/m² | 8,0 €/m² | 11,5 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Guéret (23) | 6 km | 890 €/m² | 12,7 % | 74/100 |
| Châteauroux (36) | 68 km | 1 176 €/m² | 10,5 % | 74/100 |
| Issoudun (36) | 82 km | 968 €/m² | 10,8 % | 74/100 |
| Couzeix (87) | 64 km | 2 234 €/m² | 6,2 % | 69/100 |
| Montluçon (03) | 57 km | 640 €/m² | 16,6 % | 68/100 |
| La Souterraine (23) | 32 km | 707 €/m² | 15,0 % | 66/100 |
| Aubusson (23) | 36 km | 727 €/m² | 13,6 % | 66/100 |
| La Châtre (36) | 41 km | 794 €/m² | 12,8 % | 66/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
Une annonce repérée à Saint-Fiel ?
Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.