Investir à Saint-Florent-sur-Cher (18)

Marché immobilier de Saint-Florent-sur-Cher : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

6 463 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 14,0 % Prix appart 1 020 €/m² Loyer appart 11,9 €/m²/mois rendement peu fiable · 13 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 187€/m²

Loyer maison

8,1€/m²/mois

Liquidité

91ventes/an

Prix sur 5 ans

+3,1%/an

Niveau de vie médian

21 260€/an/hab

Chômage

10,3%

Étudiants

7,7%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 6 463 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

59/100

Dynamique des prix — +3.1 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 91 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 6 463 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Saint-Florent-sur-Cher)

+3,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	767 €/m²	9
2022	765 €/m²	27
2023	729 €/m²	14
2024	1 212 €/m²	13
2025	866 €/m²	7

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 020 €/m²	11,9 €/m²	14,0 %
Maison	1 187 €/m²	8,1 €/m²	8,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (13 ventes d'appartements, 103 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Bourges 18	15 km	1 569 €/m²	8,7 %	74/100
Issoudun 36	19 km	968 €/m²	10,8 %	74/100
Châteauroux 36	48 km	1 179 €/m²	10,5 %	74/100
Nevers 58	69 km	1 014 €/m²	11,9 %	74/100
Guéret 23	97 km	914 €/m²	12,4 %	74/100
Blois 41	97 km	1 772 €/m²	7,9 %	68/100
Vierzon 18	30 km	830 €/m²	13,0 %	67/100
Déols 36	45 km	1 181 €/m²	9,8 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.