Investir à Saint-Jean-d'Elle (50)

Marché immobilier de Saint-Jean-d'Elle : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 516 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · maison 9,8 % Prix appart — Loyer appart 9,5 €/m²/mois rendement fiable · 43 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

948€/m²

Loyer maison

7,7€/m²/mois

Liquidité

27ventes/an

Prix sur 5 ans

+6,8%/an

Niveau de vie médian

22 990€/an/hab

Chômage

6,6%

Étudiants

5,4%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 516 hab.-6

Profondeur du marché — 27 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +6.8 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 27 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 2 516 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · maisons (Saint-Jean-d'Elle)

+6,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	780 €/m²	23
2022	949 €/m²	30
2023	832 €/m²	20
2024	879 €/m²	32
2025	1 013 €/m²	30

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	9,5 €/m²	—
Maison	948 €/m²	7,7 €/m²	9,8 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 43 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Cherbourg-en-Cotentin 50	77 km	2 205 €/m²	6,9 %	81/100
Caen 14	44 km	2 932 €/m²	5,7 %	77/100
Fougères 35	84 km	1 727 €/m²	7,4 %	74/100
Lisieux 14	88 km	1 743 €/m²	8,1 %	74/100
Cabourg 14	64 km	5 386 €/m²	3,9 %	70/100
Carentan-les-Marais 50	30 km	1 771 €/m²	7,0 %	69/100
Saint-Lô 50	9 km	1 577 €/m²	8,2 %	67/100
Bayeux 14	28 km	2 410 €/m²	6,5 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.