Saint-Jean-Saint-Nicolas (05)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 568 €/m² | 2 |
| 2022 | 1 972 €/m² | 12 |
| 2023 | 2 079 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 710 €/m² | 11 |
| 2025 | 2 280 €/m² | 6 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 995 €/m² | 12,0 €/m² | 7,2 % |
| Maison | 2 692 €/m² | 10,0 €/m² | 4,5 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Briançon (05) | 42 km | 3 077 €/m² | 5,6 % | 74/100 |
| Les Belleville (73) | 79 km | 7 664 €/m² | 2,3 % | 70/100 |
| Gap (05) | 17 km | 2 272 €/m² | 6,5 % | 68/100 |
| Embrun (05) | 22 km | 3 316 €/m² | 5,2 % | 66/100 |
| Saint-Martin-d'Uriage (38) | 61 km | 3 380 €/m² | 5,5 % | 66/100 |
| Domène (38) | 67 km | 2 693 €/m² | 6,1 % | 66/100 |
| Saint-Jean-de-Maurienne (73) | 67 km | 1 907 €/m² | 8,4 % | 66/100 |
| Crolles (38) | 73 km | 3 877 €/m² | 4,8 % | 66/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.