Investir à Saint-Léger-du-Bourg-Denis (76)

Marché immobilier de Saint-Léger-du-Bourg-Denis : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 633 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 5,2 % Prix appart 2 802 €/m² Loyer appart 12,1 €/m²/mois rendement fiable · 12 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 226€/m²

Loyer maison

12,1€/m²/mois

Liquidité

44ventes/an

Prix sur 5 ans

+3,9%/an

Niveau de vie médian

24 510€/an/hab

Chômage

9,2%

Étudiants

9,3%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 633 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

53/100

Dynamique des prix — +3.9 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 44 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 3 633 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Saint-Léger-du-Bourg-Denis)

+3,9 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 647 €/m²	5
2022	1 941 €/m²	3
2023	2 970 €/m²	5
2024	2 242 €/m²	6
2025	3 085 €/m²	6

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 802 €/m²	12,1 €/m²	5,2 %
Maison	2 226 €/m²	12,1 €/m²	6,5 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (12 ventes d'appartements, 66 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Le Petit-Quevilly 76	8 km	1 757 €/m²	8,5 %	74/100
Louviers 27	23 km	1 800 €/m²	8,1 %	74/100
Fécamp 76	66 km	1 923 €/m²	7,3 %	74/100
Lisieux 14	74 km	1 743 €/m²	8,1 %	74/100
Abbeville 80	90 km	1 644 €/m²	8,3 %	74/100
Dieppe 76	55 km	2 176 €/m²	7,1 %	71/100
Amiens 80	96 km	2 470 €/m²	6,5 %	71/100
Cabourg 14	95 km	5 386 €/m²	3,9 %	70/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.