Investir à Saint-Loup-sur-Semouse (70)

Marché immobilier de Saint-Loup-sur-Semouse : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 814 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 23,0 % Prix appart 417 €/m² Loyer appart 8,0 €/m²/mois rendement peu fiable · 19 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

818€/m²

Loyer maison

7,8€/m²/mois

Liquidité

33ventes/an

Prix sur 5 ans

+17,4%/an

Niveau de vie médian

17 290€/an/hab

Chômage

19,2%

Étudiants

8,3%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 814 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +17.4 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 33 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 2 814 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Saint-Loup-sur-Semouse)

+17,4 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	229 €/m²	5
2022	406 €/m²	20
2023	333 €/m²	5
2024	506 €/m²	8
2025	435 €/m²	14

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	417 €/m²	8,0 €/m²	23,0 %
Maison	818 €/m²	7,8 €/m²	11,5 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (19 ventes d'appartements, 41 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Toul 54	92 km	1 200 €/m²	9,6 %	74/100
Besançon 25	73 km	2 167 €/m²	7,1 %	71/100
Épinal 88	35 km	1 339 €/m²	9,2 %	70/100
Belfort 90	51 km	1 241 €/m²	10,1 %	68/100
Luxeuil-les-Bains 70	10 km	916 €/m²	11,9 %	66/100
Thaon-les-Vosges 88	42 km	1 500 €/m²	7,8 %	66/100
Vittel 88	42 km	1 212 €/m²	9,7 %	66/100
Charmes 88	55 km	844 €/m²	12,9 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.