Investir à Saint-Martin-d'Oney (40)

Marché immobilier de Saint-Martin-d'Oney : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 367 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · maison 6,9 % Prix appart — Loyer appart 11,0 €/m²/mois rendement fiable · 23 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 440€/m²

Loyer maison

8,3€/m²/mois

Liquidité

15ventes/an

Prix sur 5 ans

−3,1%/an

Niveau de vie médian

22 660€/an/hab

Chômage

9,0%

Étudiants

5,0%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 367 hab.-6

Profondeur du marché — 15 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -3.1 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 15 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 367 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · maisons (Saint-Martin-d'Oney)

−3,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 625 €/m²	15
2022	1 436 €/m²	13
2023	1 286 €/m²	17
2024	1 440 €/m²	13
2025	1 430 €/m²	15

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	11,0 €/m²	—
Maison	1 440 €/m²	8,3 €/m²	6,9 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 23 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Pau 64	72 km	2 136 €/m²	6,8 %	77/100
Saint-Paul-lès-Dax 40	41 km	2 727 €/m²	5,6 %	74/100
Orthez 64	49 km	1 677 €/m²	8,3 %	74/100
Oloron-Sainte-Marie 64	85 km	1 386 €/m²	9,0 %	74/100
Anglet 64	86 km	5 200 €/m²	3,5 %	74/100
Tarbes 65	96 km	1 406 €/m²	8,8 %	74/100
Dax 40	42 km	2 482 €/m²	5,7 %	71/100
Tarnos 40	80 km	3 907 €/m²	4,3 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.