Investir à Saint-Pierre-d'Eyraud (24)

Marché immobilier de Saint-Pierre-d'Eyraud : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 795 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · maison 10,8 % Prix appart — Loyer appart 9,7 €/m²/mois rendement fiable · 39 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

952€/m²

Loyer maison

8,6€/m²/mois

Liquidité

17ventes/an

Prix sur 5 ans

−0,3%/an

Niveau de vie médian

21 160€/an/hab

Chômage

9,0%

Étudiants

6,7%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 795 hab.-6

Profondeur du marché — 17 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

42/100

Dynamique des prix — -0.3 %/an (DVF 5 ans)50 × 45%

Liquidité — 17 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 795 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	—	9,7 €/m²	—
Maison	952 €/m²	8,6 €/m²	10,8 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (0 ventes d'appartements, 39 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Agen 47	79 km	1 670 €/m²	7,6 %	74/100
Brive-la-Gaillarde 19	99 km	1 750 €/m²	7,7 %	74/100
Bergerac 24	14 km	1 475 €/m²	8,9 %	71/100
Périgueux 24	47 km	1 769 €/m²	7,0 %	71/100
Sarlat-la-Canéda 24	70 km	1 826 €/m²	7,3 %	70/100
Angoulême 16	87 km	1 572 €/m²	8,7 %	68/100
Villeneuve-sur-Lot 47	61 km	1 150 €/m²	10,0 %	67/100
Saint-André-de-Cubzac 33	61 km	2 466 €/m²	6,1 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.