Investir à Saint-Pierre-des-Corps (37)

Marché immobilier de Saint-Pierre-des-Corps : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

15 898 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 9,5 % Prix appart 1 567 €/m² Loyer appart 12,4 €/m²/mois rendement fiable · 104 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 356€/m²

Loyer maison

11,2€/m²/mois

Liquidité

150ventes/an

Prix sur 5 ans

+1,4%/an

Niveau de vie médian

19 240€/an/hab

Chômage

19,3%

Étudiants

11,6%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

60/100

Dynamique des prix — +1.4 %/an (DVF 5 ans)60 × 45%

Liquidité — 150 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 15 898 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Saint-Pierre-des-Corps)

+1,4 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 506 €/m²	47
2022	1 609 €/m²	84
2023	1 466 €/m²	66
2024	1 577 €/m²	52
2025	1 590 €/m²	78

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 567 €/m²	12,4 €/m²	9,5 %
Maison	2 356 €/m²	11,2 €/m²	5,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (104 ventes d'appartements, 147 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Le Mans 72	77 km	1 935 €/m²	7,3 %	77/100
Saint-Avertin 37	4 km	2 783 €/m²	5,8 %	74/100
Vendôme 41	52 km	1 837 €/m²	6,9 %	74/100
Saumur 49	63 km	1 691 €/m²	7,4 %	74/100
Loire-Authion 49	84 km	1 853 €/m²	7,4 %	74/100
Châteaudun 28	88 km	1 073 €/m²	10,8 %	74/100
Châteauroux 36	98 km	1 179 €/m²	10,5 %	74/100
Doué-en-Anjou 49	81 km	1 270 €/m²	8,6 %	69/100

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.