Investir à Saint-Sulpice-sur-Risle (61)

Marché immobilier de Saint-Sulpice-sur-Risle : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 583 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 52,7 % Prix appart 232 €/m² Loyer appart 10,2 €/m²/mois rendement peu fiable · 2 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 321€/m²

Loyer maison

6,3€/m²/mois

Liquidité

21ventes/an

Prix sur 5 ans

−28,1%/an

Niveau de vie médian

22 880€/an/hab

Chômage

7,9%

Étudiants

8,9%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 583 hab.-6

Profondeur du marché — 21 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -28.1 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 21 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 583 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Saint-Sulpice-sur-Risle)

−28,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2022	829 €/m²	1
2024	156 €/m²	1
2025	309 €/m²	1

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	232 €/m²	10,2 €/m²	52,7 %
Maison	1 321 €/m²	6,3 €/m²	5,8 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (2 ventes d'appartements, 24 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Caen 14	89 km	2 932 €/m²	5,7 %	77/100
Le Mans 72	96 km	1 935 €/m²	7,3 %	77/100
Lisieux 14	52 km	1 743 €/m²	8,1 %	74/100
Louviers 27	60 km	1 800 €/m²	8,1 %	74/100
Le Petit-Quevilly 76	77 km	1 757 €/m²	8,5 %	74/100
Châteaudun 28	92 km	1 073 €/m²	10,8 %	74/100
Cabourg 14	81 km	5 386 €/m²	3,9 %	70/100
Pont-Audemer 27	64 km	1 850 €/m²	7,5 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.