Investir à Sainte-Foy-de-Peyrolières (31)

Marché immobilier de Sainte-Foy-de-Peyrolières : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 088 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 6,5 % Prix appart 2 008 €/m² Loyer appart 10,8 €/m²/mois rendement peu fiable · 7 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 744€/m²

Loyer maison

8,8€/m²/mois

Liquidité

22ventes/an

Prix sur 5 ans

−1,7%/an

Niveau de vie médian

25 740€/an/hab

Chômage

5,2%

Étudiants

7,5%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 088 hab.-6

Profondeur du marché — 22 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

35/100

Dynamique des prix — -1.7 %/an (DVF 5 ans)35 × 45%

Liquidité — 22 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 2 088 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Sainte-Foy-de-Peyrolières)

−1,7 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 186 €/m²	4
2022	1 846 €/m²	5
2023	1 824 €/m²	6
2024	1 921 €/m²	6
2025	2 045 €/m²	3

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 008 €/m²	10,8 €/m²	6,5 %
Maison	1 744 €/m²	8,8 €/m²	6,0 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (7 ventes d'appartements, 36 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Montauban 82	63 km	1 935 €/m²	7,0 %	74/100
Agen 47	90 km	1 670 €/m²	7,6 %	74/100
Tarbes 65	91 km	1 406 €/m²	8,8 %	74/100
Castres 81	91 km	1 633 €/m²	7,4 %	74/100
Albi 81	95 km	2 367 €/m²	5,7 %	74/100
Bagnères-de-Bigorre 65	99 km	1 839 €/m²	7,0 %	70/100
Toulouse 31	28 km	3 216 €/m²	5,2 %	69/100
Auterive 31	31 km	1 822 €/m²	7,5 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.