Investir à Soumoulou (64)

Marché immobilier de Soumoulou : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 583 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Soumoulou Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 7,6 % Prix appart 1 677 €/m² Loyer appart 10,6 €/m²/mois rendement peu fiable · 1 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 414€/m²

Loyer maison

10,5€/m²/mois

Liquidité

15ventes/an

Prix sur 5 ans

−3,8%/an

Niveau de vie médian

23 610€/an/hab

Chômage

8,9%

Étudiants

9,4%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 583 hab.-6

Profondeur du marché — 15 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -3.8 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 15 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 583 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Soumoulou)

−3,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 962 €/m²	1
2022	2 100 €/m²	1
2023	1 801 €/m²	1
2024	2 953 €/m²	2
2025	1 677 €/m²	1

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 677 €/m²	10,6 €/m²	7,6 %
Maison	2 414 €/m²	10,5 €/m²	5,2 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (1 ventes d'appartements, 22 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Soumoulou ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Pau 64	14 km	2 136 €/m²	6,8 %	77/100
Tarbes 65	21 km	1 406 €/m²	8,8 %	74/100
Oloron-Sainte-Marie 64	34 km	1 386 €/m²	9,0 %	74/100
Orthez 64	54 km	1 677 €/m²	8,3 %	74/100
Saint-Paul-lès-Dax 40	91 km	2 727 €/m²	5,6 %	74/100
Dax 40	86 km	2 482 €/m²	5,7 %	71/100
Bagnères-de-Bigorre 65	42 km	1 839 €/m²	7,0 %	70/100
Billère 64	17 km	2 112 €/m²	7,2 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Soumoulou ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.