Investir à Sourdeval (50)

Marché immobilier de Sourdeval : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

3 026 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Sourdeval Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 17,7 % Prix appart 535 €/m² Loyer appart 7,9 €/m²/mois rendement peu fiable · 6 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 100€/m²

Loyer maison

6,3€/m²/mois

Liquidité

58ventes/an

Prix sur 5 ans

−14,4%/an

Niveau de vie médian

20 110€/an/hab

Chômage

9,0%

Étudiants

6,9%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 3 026 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

34/100

Dynamique des prix — -14.4 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 58 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 3 026 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Sourdeval)

−14,4 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 276 €/m²	2
2022	1 659 €/m²	2
2023	737 €/m²	5
2024	542 €/m²	4
2025	684 €/m²	4

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	535 €/m²	7,9 €/m²	17,7 %
Maison	1 100 €/m²	6,3 €/m²	6,9 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (6 ventes d'appartements, 87 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Sourdeval ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Caen 14	63 km	2 932 €/m²	5,7 %	77/100
Fougères 35	48 km	1 727 €/m²	7,4 %	74/100
Vitré 35	73 km	2 766 €/m²	4,9 %	74/100
Laval 53	76 km	2 030 €/m²	6,6 %	74/100
Cesson-Sévigné 35	85 km	3 794 €/m²	4,2 %	74/100
Lisieux 14	95 km	1 743 €/m²	8,1 %	74/100
Cabourg 14	84 km	5 386 €/m²	3,9 %	70/100
Carentan-les-Marais 50	68 km	1 771 €/m²	7,0 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Sourdeval ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.