Investir à Taverny (95)

Marché immobilier de Taverny : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

27 593 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 7,8 % Prix appart 2 766 €/m² Loyer appart 18,1 €/m²/mois rendement fiable · 212 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

3 873€/m²

Loyer maison

17,4€/m²/mois

Liquidité

301ventes/an

Prix sur 5 ans

−0,1%/an

Niveau de vie médian

25 570€/an/hab

Chômage

10,2%

Étudiants

12,0%

Tension locative

score calculé

42/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Profondeur du marché — 301 ventes/an (DVF)+2

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

56/100

Dynamique des prix — -0.1 %/an (DVF 5 ans)50 × 45%

Liquidité — 301 ventes/an (DVF)70 × 30%

Armature urbaine — 27 593 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Taverny)

−0,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 929 €/m²	117
2022	3 046 €/m²	246
2023	2 987 €/m²	165
2024	2 692 €/m²	133
2025	2 912 €/m²	139

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 766 €/m²	18,1 €/m²	7,8 %
Maison	3 873 €/m²	17,4 €/m²	5,4 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (212 ventes d'appartements, 198 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Louviers 27	80 km	1 800 €/m²	8,1 %	74/100
Le Petit-Quevilly 76	95 km	1 757 €/m²	8,5 %	74/100
Amiens 80	97 km	2 470 €/m²	6,5 %	71/100
Mainvilliers 28	84 km	2 249 €/m²	7,9 %	69/100
Beauvais 60	47 km	1 667 €/m²	9,3 %	68/100
Compiègne 60	62 km	2 286 €/m²	7,7 %	68/100
L'Isle-Adam 95	9 km	4 319 €/m²	5,4 %	67/100
Verneuil-sur-Seine 78	19 km	3 199 €/m²	6,7 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.