Investir à Thise (25)

Marché immobilier de Thise : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

2 994 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 8,5 % Prix appart 1 781 €/m² Loyer appart 12,6 €/m²/mois rendement fiable · 13 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 254€/m²

Loyer maison

7,7€/m²/mois

Liquidité

35ventes/an

Prix sur 5 ans

+1,9%/an

Niveau de vie médian

25 810€/an/hab

Chômage

6,0%

Étudiants

10,2%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 2 994 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

46/100

Dynamique des prix — +1.9 %/an (DVF 5 ans)60 × 45%

Liquidité — 35 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 2 994 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Thise)

+1,9 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 652 €/m²	5
2022	1 771 €/m²	9
2023	2 221 €/m²	6
2024	2 045 €/m²	4
2025	1 781 €/m²	11

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 781 €/m²	12,6 €/m²	8,5 %
Maison	2 254 €/m²	7,7 €/m²	4,1 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (13 ventes d'appartements, 57 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Besançon 25	6 km	2 167 €/m²	7,1 %	71/100
Dijon 21	79 km	2 630 €/m²	6,1 %	71/100
Belfort 90	70 km	1 241 €/m²	10,1 %	68/100
Pontarlier 25	47 km	2 500 €/m²	7,3 %	67/100
Dole 39	50 km	1 587 €/m²	8,2 %	67/100
Lons-le-Saunier 39	79 km	1 557 €/m²	8,0 %	67/100
Beaune 21	98 km	2 533 €/m²	6,2 %	67/100
Gray 70	39 km	1 039 €/m²	10,2 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.