Investir à Tinqueux (51)

Marché immobilier de Tinqueux : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

10 771 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 7,3 % Prix appart 2 256 €/m² Loyer appart 13,8 €/m²/mois rendement fiable · 71 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 413€/m²

Loyer maison

12,2€/m²/mois

Liquidité

109ventes/an

Prix sur 5 ans

+0,8%/an

Niveau de vie médian

23 810€/an/hab

Chômage

9,6%

Étudiants

9,5%

Tension locative

score calculé

40/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

56/100

Dynamique des prix — +0.8 %/an (DVF 5 ans)60 × 45%

Liquidité — 109 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 10 771 hab. (INSEE)48 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Tinqueux)

+0,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 266 €/m²	29
2022	2 200 €/m²	61
2023	2 167 €/m²	39
2024	2 136 €/m²	50
2025	2 341 €/m²	44

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 256 €/m²	13,8 €/m²	7,3 %
Maison	2 413 €/m²	12,2 €/m²	6,1 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (71 ventes d'appartements, 88 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Charleville-Mézières 08	80 km	1 311 €/m²	8,8 %	74/100
Saint-Dizier 52	98 km	1 021 €/m²	11,8 %	74/100
Reims 51	5 km	2 613 €/m²	6,0 %	71/100
Tergnier 02	68 km	948 €/m²	11,7 %	69/100
Compiègne 60	84 km	2 286 €/m²	7,7 %	68/100
Épernay 51	24 km	1 766 €/m²	7,7 %	67/100
Château-Thierry 02	50 km	1 620 €/m²	8,8 %	67/100
Sedan 08	84 km	801 €/m²	13,1 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.