Investir à Tourneville-sur-Mer (50)

Marché immobilier de Tourneville-sur-Mer : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

1 666 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 6,6 % Prix appart 1 679 €/m² Loyer appart 9,3 €/m²/mois rendement peu fiable · 2 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 897€/m²

Loyer maison

8,8€/m²/mois

Liquidité

29ventes/an

Prix sur 5 ans

−14,2%/an

Niveau de vie médian

22 620€/an/hab

Chômage

11,3%

Étudiants

5,2%

Tension locative

score calculé

30/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 1 666 hab.-6

Profondeur du marché — 29 ventes/an (DVF)-4

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

28/100

Dynamique des prix — -14.2 %/an (DVF 5 ans)20 × 45%

Liquidité — 29 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 1 666 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Tourneville-sur-Mer)

−14,2 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2022	2 108 €/m²	1
2024	2 025 €/m²	1
2025	1 333 €/m²	1

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 679 €/m²	9,3 €/m²	6,6 %
Maison	1 897 €/m²	8,8 €/m²	5,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (2 ventes d'appartements, 52 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Cherbourg-en-Cotentin 50	75 km	2 205 €/m²	6,9 %	81/100
Caen 14	89 km	2 932 €/m²	5,7 %	77/100
Fougères 35	71 km	1 727 €/m²	7,4 %	74/100
Lamballe-Armor 22	90 km	2 308 €/m²	6,0 %	74/100
Cesson-Sévigné 35	92 km	3 794 €/m²	4,2 %	74/100
Vitré 35	97 km	2 766 €/m²	4,9 %	74/100
Carentan-les-Marais 50	46 km	1 771 €/m²	7,0 %	69/100
Rennes 35	94 km	3 669 €/m²	4,9 %	69/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.