Tournon-Saint-Martin (36)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
⚠️ Historique court (< 3 années de ventes comparables) : tendance indicative.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 652 €/m² | 1 |
| 2023 | 548 €/m² | 2 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | — | 8,5 €/m² | — |
| Maison | 736 €/m² | 6,3 €/m² | 10,3 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux (36) | 55 km | 1 176 €/m² | 10,5 % | 74/100 |
| Saint-Avertin (37) | 72 km | 2 783 €/m² | 5,8 % | 74/100 |
| Issoudun (36) | 82 km | 968 €/m² | 10,8 % | 74/100 |
| Guéret (23) | 93 km | 890 €/m² | 12,7 % | 74/100 |
| Parthenay (79) | 94 km | 1 013 €/m² | 11,6 % | 74/100 |
| Couzeix (87) | 96 km | 2 234 €/m² | 6,2 % | 69/100 |
| Blois (41) | 98 km | 1 773 €/m² | 7,8 % | 68/100 |
| Saint-Cyr-sur-Loire (37) | 80 km | 2 621 €/m² | 6,2 % | 67/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.