Investir à Trégueux (22)

Marché immobilier de Trégueux : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

8 450 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Trégueux Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 5,4 % Prix appart 2 537 €/m² Loyer appart 11,5 €/m²/mois rendement fiable · 15 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 068€/m²

Loyer maison

10,1€/m²/mois

Liquidité

106ventes/an

Prix sur 5 ans

+9,1%/an

Niveau de vie médian

23 310€/an/hab

Chômage

10,3%

Étudiants

9,5%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 8 450 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +9.1 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 106 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 8 450 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Trégueux)

+9,1 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 800 €/m²	17
2022	2 051 €/m²	29
2023	2 188 €/m²	15
2024	2 273 €/m²	13
2025	2 551 €/m²	11

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 537 €/m²	11,5 €/m²	5,4 %
Maison	2 068 €/m²	10,1 €/m²	5,8 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (15 ventes d'appartements, 142 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Trégueux ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Saint-Brieuc 22	4 km	1 749 €/m²	7,8 %	81/100
Lorient 56	94 km	2 579 €/m²	6,2 %	81/100
Plérin 22	8 km	3 077 €/m²	4,8 %	74/100
Lamballe-Armor 22	17 km	2 308 €/m²	6,0 %	74/100
Pontivy 56	49 km	1 870 €/m²	7,4 %	74/100
Lannion 22	61 km	2 188 €/m²	7,3 %	74/100
Morlaix 29	81 km	1 508 €/m²	8,4 %	74/100
Lanester 56	90 km	2 365 €/m²	6,7 %	74/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Trégueux ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.