Val-d'Usiers (25)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 295 €/m² | 2 |
| 2022 | 1 556 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 715 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 875 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 765 €/m² | 5 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 686 €/m² | 12,9 €/m² | 5,8 % |
| Maison | 1 739 €/m² | 13,5 €/m² | 9,3 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Thonon-les-Bains (74) | 68 km | 3 542 €/m² | 5,7 % | 74/100 |
| Annemasse (74) | 86 km | 3 515 €/m² | 7,2 % | 74/100 |
| Bonneville (74) | 99 km | 3 262 €/m² | 5,6 % | 74/100 |
| Besançon (25) | 38 km | 2 165 €/m² | 7,1 % | 71/100 |
| Belfort (90) | 87 km | 1 240 €/m² | 10,1 % | 68/100 |
| Dole (39) | 60 km | 1 568 €/m² | 8,3 % | 67/100 |
| Lons-le-Saunier (39) | 63 km | 1 555 €/m² | 8,0 % | 67/100 |
| Divonne-les-Bains (01) | 67 km | 5 817 €/m² | 5,8 % | 67/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.