Villar-Saint-Pancrace (05)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
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| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 742 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 391 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 456 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 690 €/m² | 4 |
| 2025 | 2 056 €/m² | 7 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 228 €/m² | 13,5 €/m² | 7,3 % |
| Maison | 3 707 €/m² | 9,5 €/m² | 3,1 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Briançon (05) | 7 km | 3 071 €/m² | 5,6 % | 74/100 |
| Embrun (05) | 32 km | 3 316 €/m² | 5,2 % | 70/100 |
| Bourg-Saint-Maurice (73) | 92 km | 5 304 €/m² | 3,6 % | 70/100 |
| Gap (05) | 55 km | 2 277 €/m² | 6,5 % | 68/100 |
| Digne-les-Bains (04) | 88 km | 1 633 €/m² | 9,8 % | 67/100 |
| Albertville (73) | 94 km | 2 222 €/m² | 7,9 % | 67/100 |
| Saint-Jean-de-Maurienne (73) | 54 km | 1 910 €/m² | 8,4 % | 66/100 |
| Domène (38) | 76 km | 2 694 €/m² | 6,1 % | 66/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.