Viriat (01)
Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.
Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.
Voir le détail chiffré
| Année | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 910 €/m² | 4 |
| 2022 | 2 491 €/m² | 18 |
| 2023 | 2 272 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 983 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 948 €/m² | 3 |
| Type | Prix médian | Loyer observé | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 688 €/m² | 12,2 €/m² | 8,7 % |
| Maison | 2 107 €/m² | 10,5 €/m² | 6,0 % |
Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.
| Ville | Distance | Prix appart | Rendement brut | Attractivité |
|---|---|---|---|---|
| Mâcon (71) | 33 km | 1 635 €/m² | 7,9 % | 81/100 |
| Ambérieu-en-Bugey (01) | 35 km | 2 351 €/m² | 6,3 % | 74/100 |
| Chalon-sur-Saône (71) | 66 km | 1 373 €/m² | 9,9 % | 74/100 |
| Annemasse (74) | 79 km | 3 520 €/m² | 7,2 % | 74/100 |
| Le Creusot (71) | 87 km | 926 €/m² | 11,7 % | 74/100 |
| Chambéry (73) | 91 km | 2 911 €/m² | 6,6 % | 74/100 |
| Roanne (42) | 92 km | 1 241 €/m² | 9,2 % | 74/100 |
| Bonneville (74) | 93 km | 3 264 €/m² | 5,6 % | 74/100 |
Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.
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Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.
Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.