Investir à Witry-lès-Reims (51)

Marché immobilier de Witry-lès-Reims : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

4 950 hab. calculé le 07/07/2026

Auditer une annonce à Witry-lès-Reims Suivre cette ville

Rendement brut · appartement 7,4 % Prix appart 2 217 €/m² Loyer appart 13,6 €/m²/mois rendement peu fiable · 9 ventes loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

2 300€/m²

Loyer maison

10,7€/m²/mois

Liquidité

41ventes/an

Prix sur 5 ans

+1,8%/an

Niveau de vie médian

24 990€/an/hab

Chômage

7,0%

Étudiants

11,2%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 4 950 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

46/100

Dynamique des prix — +1.8 %/an (DVF 5 ans)60 × 45%

Liquidité — 41 ventes/an (DVF)35 × 30%

Armature urbaine — 4 950 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Witry-lès-Reims)

+1,8 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	2 208 €/m²	9
2022	2 185 €/m²	6
2023	1 856 €/m²	6
2024	2 226 €/m²	10
2025	2 375 €/m²	3

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	2 217 €/m²	13,6 €/m²	7,4 %
Maison	2 300 €/m²	10,7 €/m²	5,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (9 ventes d'appartements, 41 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

Où investir autour de Witry-lès-Reims ?

comparer ces villes → élargir la recherche →

Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Charleville-Mézières 08	70 km	1 311 €/m²	8,8 %	74/100
Saint-Dizier 52	96 km	1 021 €/m²	11,8 %	74/100
Reims 51	6 km	2 613 €/m²	6,0 %	71/100
Tergnier 02	71 km	948 €/m²	11,7 %	69/100
Compiègne 60	92 km	2 286 €/m²	7,7 %	68/100
Épernay 51	32 km	1 766 €/m²	7,7 %	67/100
Château-Thierry 02	60 km	1 620 €/m²	8,8 %	67/100
Sedan 08	74 km	801 €/m²	13,1 %	67/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

Une annonce repérée à Witry-lès-Reims ?

Collez son URL : rendement, cashflow, juste valeur DVF et plan de négociation en 30 secondes.

Auditer une annonce dans cette ville Recherche d'annonces — bientôt

Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.