Investir à Aixe-sur-Vienne (87)

Marché immobilier de Aixe-sur-Vienne : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

5 890 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 11,7 % Prix appart 992 €/m² Loyer appart 9,7 €/m²/mois rendement fiable · 16 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 359€/m²

Loyer maison

9,7€/m²/mois

Liquidité

64ventes/an

Prix sur 5 ans

+3,7%/an

Niveau de vie médian

23 440€/an/hab

Chômage

10,4%

Étudiants

9,5%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 5 890 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

59/100

Dynamique des prix — +3.7 %/an (DVF 5 ans)75 × 45%

Liquidité — 64 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 5 890 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Aixe-sur-Vienne)

+3,7 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	857 €/m²	10
2022	1 130 €/m²	10
2023	1 039 €/m²	11
2024	1 166 €/m²	4
2025	992 €/m²	14

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	992 €/m²	9,7 €/m²	11,7 %
Maison	1 359 €/m²	9,7 €/m²	8,6 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (16 ventes d'appartements, 80 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Guéret 23	70 km	914 €/m²	12,4 %	74/100
Tulle 19	77 km	764 €/m²	14,3 %	74/100
Brive-la-Gaillarde 19	79 km	1 750 €/m²	7,7 %	74/100
Périgueux 24	75 km	1 769 €/m²	7,0 %	71/100
Sarlat-la-Canéda 24	99 km	1 826 €/m²	7,3 %	70/100
Couzeix 87	12 km	2 171 €/m²	6,4 %	69/100
Angoulême 16	78 km	1 572 €/m²	8,7 %	68/100
Isle 87	6 km	1 613 €/m²	8,8 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.