Investir à Isle (87)

Marché immobilier de Isle : prix des ventes réelles, loyers observés, rendement brut, tension locative et attractivité — chaque chiffre avec sa source.

7 995 hab. calculé le 07/07/2026

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Rendement brut · appartement 8,8 % Prix appart 1 613 €/m² Loyer appart 11,8 €/m²/mois rendement fiable · 18 ventes DVF loyer × 12 ÷ prix

Prix maison

1 722€/m²

Loyer maison

9,6€/m²/mois

Liquidité

78ventes/an

Prix sur 5 ans

+7,6%/an

Niveau de vie médian

25 190€/an/hab

Chômage

9,0%

Étudiants

14,4%

Tension locative

score calculé

34/100

Zonage ABC — zone inconnue (valeur neutre)40

Taille de la commune — 7 995 hab.-6

Proxy réglementaire (zonage ABC, décret zone tendue) ajusté de la taille et de la profondeur du marché. Vacance et séries INSEE : à venir.

Attractivité investisseur

score calculé

66/100

Dynamique des prix — +7.6 %/an (DVF 5 ans)90 × 45%

Liquidité — 78 ventes/an (DVF)55 × 30%

Armature urbaine — 7 995 hab. (INSEE)35 × 25%

Moyenne pondérée des composantes ci-dessus. Emploi, démographie et étudiants (INSEE) enrichiront le score.

Prix médian au m² · appartements (Isle)

+7,6 %/an

Voir le détail chiffré

Année	Prix médian	Ventes
2021	1 565 €/m²	10
2022	1 655 €/m²	18
2023	1 238 €/m²	12
2024	1 737 €/m²	10
2025	2 097 €/m²	12

Appartements vs maisons

DVF · carte des loyers

Type	Prix médian	Loyer observé	Rendement brut
Appartement	1 613 €/m²	11,8 €/m²	8,8 %
Maison	1 722 €/m²	9,6 €/m²	6,7 %

Prix = médiane des ventes DVF (DGFiP) des 24 derniers mois (18 ventes d'appartements, 113 de maisons ; échantillon jugé mince sous 10) · loyers = indicateurs d'annonce (carte des loyers, data.gouv) · rendement brut = loyer × 12 ÷ prix.

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Ville	Distance	Prix appart	Rendement brut	Attractivité
Guéret 23	65 km	914 €/m²	12,4 %	74/100
Tulle 19	74 km	764 €/m²	14,3 %	74/100
Brive-la-Gaillarde 19	77 km	1 750 €/m²	7,7 %	74/100
Périgueux 24	78 km	1 769 €/m²	7,0 %	71/100
Sarlat-la-Canéda 24	100 km	1 826 €/m²	7,3 %	70/100
Couzeix 87	9 km	2 171 €/m²	6,4 %	69/100
Angoulême 16	84 km	1 572 €/m²	8,7 %	68/100
Saint-Yrieix-la-Perche 87	31 km	990 €/m²	11,4 %	66/100

Fiches couvertes à moins de 100 km (vol d'oiseau), triées par attractivité.

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Sources : DVF (DGFiP, ventes réelles), carte des loyers (data.gouv, indicateurs de loyer d'annonce), zonage ABC (arrêté en vigueur), population (INSEE via Etalab), chômage/étudiants (INSEE recensement 2022), niveau de vie (INSEE Filosofi 2021). Document informatif — ne constitue pas un conseil en investissement.